(一)申请人填写《东莞市公共租赁住房保障申请表》(以下简称《申请表》)，到户籍所正在镇街(园区)指定的住房保障受理窗口提交申请表和所需材料。

　　第二十七条 租赁补助按签定租赁补助合同签定刻日进行发放，镇街(园区)住房城乡扶植部分应按照每月将相关补助款子拨付至保障对象供给的银行账户。

　　第二十八条 新就业职工和外来务工人员入住市住房城乡扶植局公开搜集遴选、市场化运营且面向社会出租的保障性租赁住房或市属住房租赁企业运营的房源，可申请每户500元/月的租房补助，最长补助期不跨越3年。

　　新建的公共租赁住房交付利用前，扶植单元该当按照环保、节能、经济合用的准绳完成室内粉饰拆修。以其他体例筹集的公共租赁住房正在出租前，该当参照新建公共租赁住房室内拆修尺度做响应补葺。

　　第八条 公共租赁住房的扶植用地纳入本市地盘操纵年度打算和住房规划年度实施打算，正在申报年度用地目标时零丁列出，予以沉点保障，确保供应。

　　(三)第3档本市户籍住房坚苦家庭、新就业职工、外来务工人员的房钱按照不跨越公共租赁住房所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱的60%确定。

　　第十四条 公共租赁住房扶植实行“谁投资、谁所有”，并正在不动产权属证书上载明公共租赁住房性质；属于共有的，该当说明共有份额。正在公共租赁住房性质不变的前提下，投资者权益能够依法让渡。

　　第三十九条 租赁补助、实物配租实行合同办理。保障对象该当正在合同期满3个月前自动向镇街(园区)住房城乡扶植部分提出续租申请，照实申报生齿、户籍、婚育、收入、财富和住房等环境，镇街(园区)住房城乡扶植部分会同相关部分对申请人能否合适公共租赁住房保障前提进行审核。自刻日届满次月起按对应的保障尺度调整租赁补助金额或续签租赁合同。

　　第二十条 本市户籍住房坚苦家庭、新就业职工、外来务工人员申请公共租赁住房所需提交的材料目次，由市住房城乡扶植局按照便利群众处事的准绳，按照消息核查的现实需要，另行制定并正在东莞扶植网发布。家庭收入、家庭财富的认定参照省、市最低糊口保障家庭经济情况认定相关施行。

　　保障对象所承租的衡宇房钱跨越住房城乡扶植部分审定尺度的，超出部门由其自行承担；低于审定尺度的，按现实发生额发放补助。

　　第二十六条 租赁补助合同期为3年，申请人取得保障资历后，应正在2个月内自行选择租赁衡宇，取出租方签定《东莞市住房租赁补助合同》，并提交到所正在镇街(园区)住房城乡扶植部分进行确认并存案。

　　第十 正在合适河山空间规划的前提下，经依法核准并打点相关用地手续，企事业单元能够按照集约用地的准绳，操纵自有存量地盘扶植公共租赁住房。

　　第五十一条 本法子发布之日前已租住公共租赁住房或属于本法子第五十条景象的无房人员，原合同到期后仍合适原法子申请前提但不合适本法子申请前提的，可改按保障性租赁住房续租，刻日不跨越6年，房钱按照我市保障性租赁住房政策施行，申请人同时合适人才安居前提的，房钱按照我市人才安居政策施行。租期届满后，应腾退所承租的住房，结清水、电、气、物业办事及其他该当由承租人承担的费用。

　　第四十七条 不合适前提的申请人坦白或者虚报生齿、户籍、春秋、婚姻、收入、财富和住房等情况，或者采纳不合理手段，申请公共租赁住房保障的，由市住房城乡扶植局根据《广东省城镇住房保障法子》第四十五条第一款之驳回其申请并处以罚款，自驳回申请之日起10年内不予受理其住房保障申请。

　　第三十六条 公共租赁住房的房钱尺度，由市住房城乡扶植局会同市成长局、市财务局按照以下法则制定，并向社会发布。

　　第四条 市住房城乡扶植局担任市级统筹公共租赁住房的资历审批、房源分派及房源办理等工做。市成长、平易近政、财务、人力资本社会保障、天然资本、不动产登记、住房公积金、税务、、金融监管、消防、卫生健康等部分按照职责分工，协帮做好公共租赁住房保障相关工做。

　　新建的公共租赁住房交付利用前，扶植单元该当按照环保、节能、经济合用的准绳完成室内粉饰拆修。以其他体例筹集的公共租赁住房正在出租前，该当参照新建公共租赁住房室内拆修尺度做响应补葺。

　　第四十九条 房地产经纪机构及其经纪人员不得供给公共租赁住房出租、转租、出售等经纪办事。房地产经纪机构及其经纪人员违规供给公共租赁住房出租、转租、出售等经纪营业的，按照《房地产经纪办理法子》第三十七条，由市住房城乡扶植局责令期限更正，记入房地产经纪信用档案；对房地产经纪人员，处以罚款；对房地产经纪机构，打消网上签约资历，处以罚款。

　　第六条 市、镇街(园区)住房城乡扶植部分该当按期组织开展住房情况查询拜访，按照经济社会成长程度和住房保障的需求，组织编制住房保障规划和年度打算。明白住房保障的方针使命、总体要求、扶植和供应规模、地盘和资金放置、规划实施办法和工做机制等内容。

　　第四十五条 住房城乡扶植部分及其工做人员正在公共租赁住房扶植、办理等工做中不履行本法子的职责，或者权柄、玩忽职守、徇私舞弊的，对间接担任的从管人员和其他间接义务人员依法赐与处分；形成犯罪的，依法逃查刑事义务。

　　第三十条 公共租赁住房房源确定后，属市级统筹的项目，由市住房城乡扶植局制定配租方案并向社会发布；属镇街(园区)统筹的项目，由镇街(园区)住房城乡扶植部分制定配租方案报市住房城乡扶植局存案，并同时向社会发布。配租方案应包罗房源的、数量、户型、面积、房钱尺度、配租对象范畴、配租法则等内容。

　　第十六条 申请公共租赁住房的准绳上以家庭为单元。申请家庭该当选举1名具有完全平易近事行为能力的家庭做为申请人，其他家庭为配合申请人。配合申请人取申请人之间该当具有赡养、扶养、抚养关系。

　　补助尺度实步履态办理，由市住房城乡扶植局按照本市经济社会成长程度、保障对象收入环境以及市场房钱程度等要素调整，报市人平易近核准后向社会发布。

　　正在镇街(园区)内由间接扶植或指导投资从体扶植面向特定用人单元或者辖区内务工人员配租的公共租赁住房，由市住房城乡扶植局会同市成长局、市财务局按照公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单元组织的房钱评估环境确定指点价，属地镇街(园区)正在指点价范畴内自行确定房钱尺度，并向社会发布。

　　租房补助从审批次月1日起起头计较，镇街(园区)住房城乡扶植部分应按照每月将相关补助款子拨付至保障对象供给的银行账户。

　　东莞公租房房钱尺度（元/平方米）东莞当地宝为大师收集好了！雅园新村、新城市花圃。。。详见注释。

　　(三)申请当月前12个月的家庭人均月收入(按夫妻两边和配合糊口后代计较)应低于本市昔时最低糊口保障尺度的4倍(含4倍)，此中，独身不带后代的人员按1。5人计较平均月收入，配合糊口后代是指未成年或虽已成年但未具备不变收入来历的后代？。

　　第五十一条 本法子发布之日前已租住公共租赁住房或属于本法子第五十条景象的无房人员，原合同到期后仍合适原法子申请前提但不合适本法子申请前提的，可改按保障性租赁住房续租，刻日不跨越6年，房钱按照我市保障性租赁住房政策施行，申请人同时合适人才安居前提的，房钱按照我市人才安居政策施行。租期届满后，应腾退所承租的住房，结清水、电、气、物业办事及其他该当由承租人承担的费用。

　　3。第3档家庭：申请当月前12个月的家庭人均月收入应低于本市昔时最低糊口保障尺度的4倍(含4倍)。

　　以等不合理手段，取得公共租赁住房保障资历的，由市住房城乡扶植局根据《公共租赁住房办理法子》第三十五条第二款之处以罚款，记入公共租赁住房办理档案；领取租赁补助或享受衡宇修葺的，住房城乡扶植部分有权逃回已发放的相关补助资金；登记为轮候对象的，打消其登记；已承租公共租赁住房的，责令期限退回所承租的公共租赁住房，并按衡宇所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱补缴房钱，过期不退回的，能够依法申请强制施行。申请人形成犯罪的，依法逃查刑事义务。对出具虚假证明的组织和小我，由市住房城乡扶植局提请相关部分依法逃查相关义务人员的义务，形成犯罪的，依法逃查刑事义务。

　　东莞市住房和城乡扶植局发布了截至2026年3月3日合用于申请租房补助及市属人才住房房钱优惠的房源清单，详见注释。

　　承租人无合理来由过期不搬家的或耽误期届满不腾退住房的，衡宇的所有权人或者其委托的运营单元能够依法申请强制施行，要求承租人腾退住房，并按照合同商定按照公共租赁住房所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱的2倍缴纳房钱。

　　(二)提出续租申请，但正在合同刻日届满未按要求供给完整的家庭生齿构成、收入、财富及自有房产等审查材料的。

　　第三十二条 公共租赁住房分派采纳公开摇号等体例确定配租挨次，配租对象按照配租挨次选择公共租赁住房。公共租赁住房租赁合同由申请人取衡宇的所有权人或者其委托的运营单元签定，单个合同期一般为3年，租赁期满后可进行资历复审申请续租。

　　第四十九条 房地产经纪机构及其经纪人员不得供给公共租赁住房出租、转租、出售等经纪办事。房地产经纪机构及其经纪人员违规供给公共租赁住房出租、转租、出售等经纪营业的，按照《房地产经纪办理法子》第三十七条，由市住房城乡扶植局责令期限更正，记入房地产经纪信用档案；对房地产经纪人员，处以罚款；对房地产经纪机构，打消网上签约资历，处以罚款。

　　衡宇修葺是指由供给货泉补帮，支撑合适前提的本市户籍低收入住房坚苦家庭修葺自有危旧衡宇。

　　第四十八条 承租人存正在本法子第四十二条行为的，由市住房城乡扶植局按照《广东省城镇住房保障法子》第四十八条之责令更正，违法所得，并处以罚款；情节严沉的，自惩罚决定之日起5年内不再受理其住房保障申请。

　　3。第3档家庭：申请当月前12个月的家庭人均月收入应低于本市昔时最低糊口保障尺度的4倍(含4倍)。

　　租赁补助是指由按照分档补助准绳，向合适前提的本市户籍住房坚苦家庭发放货泉补助，支撑其正在市场上自行租赁住房。

　　租房补助是指公开搜集、遴选一批市场化运营且面向社会出租的优良租赁房源，运营机构向合适前提的新就业职工和外来务工人员出租，按必然尺度向保障对象赐与房钱补助。

　　第十六条 申请公共租赁住房的准绳上以家庭为单元。申请家庭该当选举1名具有完全平易近事行为能力的家庭做为申请人，其他家庭为配合申请人。配合申请人取申请人之间该当具有赡养、扶养、抚养关系。

　　第四十条 已取得保障资历的保障对象该当共同住房城乡扶植部分依法开展的抽查、按期核查、举报核查等工做，并自收到住房城乡扶植部分要求弥补提交相关材料的书面通知之日起10个工做日内，提交相关材料。除不成抗力外，保障对象未按期提交相关材料、拒不共同住房城乡扶植部分开展相关工做的，由住房城乡扶植部分做出处置，并视情节轻沉决定能否打消保障资历。

　　保障对象所承租的衡宇房钱跨越住房城乡扶植部分审定尺度的，超出部门由其自行承担；低于审定尺度的，按现实发生额发放补助。

　　保障期间，申请人需变动保障体例或保障尺度的，应向镇街(园区)住房城乡扶植部分提出资历复审申请，经审核仍合适公共租赁住房保障前提的，从头签定租赁合同。

　　第四十五条 住房城乡扶植部分及其工做人员正在公共租赁住房扶植、办理等工做中不履行本法子的职责，或者权柄、玩忽职守、徇私舞弊的，对间接担任的从管人员和其他间接义务人员依法赐与处分；形成犯罪的，依法逃查刑事义务。

　　第二十六条 租赁补助合同期为3年，申请人取得保障资历后，应正在2个月内自行选择租赁衡宇，取出租方签定《东莞市住房租赁补助合同》，并提交到所正在镇街(园区)住房城乡扶植部分进行确认并存案。

　　第八条 公共租赁住房的扶植用地纳入本市地盘操纵年度打算和住房规划年度实施打算，正在申报年度用地目标时零丁列出，予以沉点保障，确保供应。

　　投资公共租赁住房的扶植用地，采用划拨的体例供应；其他体例投资扶植公共租赁住房扶植用地可采纳出让、租赁、做价入股等体例有偿利用。

　　第四十六条 衡宇的所有权人及其委托的运营单元违反本法子，有下列行为之一的，由市住房城乡扶植局根据《公共租赁住房办理法子》第三十四条之责令期限更正，并处以罚款？。

　　公共租赁住房所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱由公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单元组织评估并按期发布。

　　投资的公共租赁住房及其从属设备、物业共用部门、共用设备设备的运营办理和维护费用从住房保障专项资金中列支，不脚部门由财务预算放置遣决。

　　正在房源充脚的前提下，可按照轮候家庭未成年后代数量，正在户型选择方面赐与恰当照应，家庭未成年后代2人及以上家庭可优先放置选房。

　　第五十条 本法子发布之日前已进入轮候阶段的，仍按原审批前提和轮候挨次放置配租，合同期为3年。合同到期后按本法子施行。

　　衡宇修葺尺度实步履态办理，修葺项目、补帮尺度及实施流程由市住房城乡扶植局按照本市经济社会成长程度、保障对象收入环境以及工程扶植制价程度等要素拟定，另行报市人平易近核准后施行。

　　1。第1档家庭：申请当月前12个月的家庭人均月收入应低于本市昔时最低糊口保障尺度的2倍(含2倍)。

　　(二)第2档本市户籍住房坚苦家庭的房钱按照不跨越公共租赁住房所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱的40%确定。

　　第二十 租房补助申请法式由市住房城乡扶植局以便利群众处事的准绳，取市属住房租赁企业、保障性租赁住房项目运营单元配合商定，向社会发布并实施。

　　第十一条 商品住房开辟项目或城市更新项目中配套扶植公共租赁住房的，总建建面积、配建套数、套型建建面积和比例、扶植尺度、衡宇权属等事项应正在天然资本部分的地盘出让前提中明白，并参照《东莞市安居房配建办理实施细则》相关，签定相关移交监管和谈。

　　第三十二条 公共租赁住房分派采纳公开摇号等体例确定配租挨次，配租对象按照配租挨次选择公共租赁住房。公共租赁住房租赁合同由申请人取衡宇的所有权人或者其委托的运营单元签定，单个合同期一般为3年，租赁期满后可进行资历复审申请续租。

　　(二)提出续租申请，但正在合同刻日届满未按要求供给完整的家庭生齿构成、收入、财富及自有房产等审查材料的。

　　以等不合理手段，取得公共租赁住房保障资历的，由市住房城乡扶植局根据《公共租赁住房办理法子》第三十五条第二款之处以罚款，记入公共租赁住房办理档案；领取租赁补助或享受衡宇修葺的，住房城乡扶植部分有权逃回已发放的相关补助资金；登记为轮候对象的，打消其登记；已承租公共租赁住房的，责令期限退回所承租的公共租赁住房，并按衡宇所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱补缴房钱，过期不退回的，能够依法申请强制施行。申请人形成犯罪的，依法逃查刑事义务。对出具虚假证明的组织和小我，由市住房城乡扶植局提请相关部分依法逃查相关义务人员的义务，形成犯罪的，依法逃查刑事义务。

　　(二)第2档本市户籍住房坚苦家庭的房钱按照不跨越公共租赁住房所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱的40%确定。

　　2。第2档家庭：申请当月前12个月的家庭人均月收入应低于本市昔时最低糊口保障尺度的3倍(含3倍)。

　　第五十 本法子自2023年12月1日起施行，无效期至2028年11月30日，《东莞市公共租赁住房办理法子》(东府〔2019〕37号)同时废止。

　　东莞公租房合同期为3年，到期后可通过年审续租。租赁期届满需要续租的，承租人该当正在租赁期满3个月前自动向园区、镇（街）住房城乡扶植部分提出申请。

　　第三十七条 投资的公共租赁住房及配套贸易办事设备的房钱收入和其它运营性收入按照非税收入办理的相关缴入同级国库，实行出入两条线办理。

　　第三十八条 承租人该当按时交纳的公共租赁住房房钱和衡宇利用过程中发生的水、电、气、物业办事等费用。相关单元严酷按照尺度收取上述费用，并按照相关做好收费公示工做。

　　第十五条 公共租赁住房扶植按照国度和省级相关减免行政事业性收费和性基金，公共租赁住房扶植、运营等环节合适税收减免的，按关减免税收政策打点。

　　第四十六条 衡宇的所有权人及其委托的运营单元违反本法子，有下列行为之一的，由市住房城乡扶植局根据《公共租赁住房办理法子》第三十四条之责令期限更正，并处以罚款？。

　　衡宇修葺是指由供给货泉补帮，支撑合适前提的本市户籍低收入住房坚苦家庭修葺自有危旧衡宇。

　　公共租赁住房所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱由公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单元组织评估并按期发布。

　　正在审核、公示期间，镇街(园区)住房城乡扶植部分应会同平易近政、、税务、人力资本社会保障、不动产登记等部分及本地村(居)委会对申请人的家庭、婚育、收入、财富、住房及工做等相关环境进行核查。公示无或不成立，且核查成果取申报消息相符的，镇街(园区)住房城乡扶植部分提出审核看法，并予以保障登记。对不合适前提的，书面通知并说由。申请人对审核成果有的，可向市住房城乡扶植局申请复核。

　　(一)申请人填写《东莞市公共租赁住房保障申请表》(以下简称《申请表》)，到户籍所正在镇街(园区)指定的住房保障受理窗口提交申请表和所需材料。

　　第三十五条 租赁补助、租房补助和衡宇修葺所需经费优先从上级补帮资金中列支，不脚部门由市、申请受理镇街(园区)两级财务按3！7的比例分管。

　　(二)镇街(园区)住房城乡扶植部分收到申请材料后，对申请材料齐备的，予以受理，并出具受理回执；对申请材料不齐备的，一次性奉告申请人需要补齐的全数材料。

　　(二)镇街(园区)住房城乡扶植部分收到申请材料后，对申请材料齐备的，予以受理，并出具受理回执；对申请材料不齐备的，一次性奉告申请人需要补齐的全数材料。

　　第十二条 合适集约用地、集中扶植的准绳，镇街(园区)能够由间接扶植，也能够由有偿供给地盘，企业自筹资金扶植公共租赁住房，地盘出让前提中应商定所建公共租赁住房套型面积、扶植尺度和设备前提等，明白只租不售。

　　(二)镇街(园区)住房城乡扶植部分收到申请材料后，对申请材料齐备的，予以受理，并出具受理回执；对申请材料不齐备的，一次性奉告申请人需要补齐的全数材料。

　　实物配租是指向合适前提的本市户籍住房坚苦家庭、新就业职工和外来务工人员供给公共租赁住房，并按照的房钱尺度收取房钱。

　　第二十八条 新就业职工和外来务工人员入住市住房城乡扶植局公开搜集遴选、市场化运营且面向社会出租的保障性租赁住房或市属住房租赁企业运营的房源，可申请每户500元/月的租房补助，最长补助期不跨越3年。

　　第三十一条 组织分房前，市、镇街(园区)住房城乡扶植部分应会同相关部分对拟纳入本批次分房的轮候时间1年及以上人员进行资历复审，相关轮候对象应共同住房城乡扶植部分要求提交资历复审相关材料，经复审不再合适前提的，住房城乡扶植部分打消保障资历。

　　(三)镇街(园区)住房城乡扶植部分自受理申请之日起15个工做日内，将申请人及其配合申请人相关消息录入市住房保障系统，就申请材料能否合适前提提出审核看法，并将经审核合适前提的申请家庭环境进行公示，公示时间为20日。

　　(一)申请人未满35周岁，且正在莞工做未满5年(以由本市用人单元缴交社会根基养老安全累计时间计较)，并正在本市缴纳社会根基养老安全！

　　第四十四条 正在满脚公共租赁住房保障对象需求的前提下，富余的公共租赁住房能够用做保障性租赁住房。用做保障性租赁住房的，房钱按照不跨越公共租赁住房所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱的90%确定，本市人才安居等政策对房钱尺度还有的，从其。

　　租房补助是指公开搜集、遴选一批市场化运营且面向社会出租的优良租赁房源，运营机构向合适前提的新就业职工和外来务工人员出租，按必然尺度向保障对象赐与房钱补助。

　　补助尺度实步履态办理，由市住房城乡扶植局按照本市经济社会成长程度、保障对象收入环境以及市场房钱程度等要素调整，报市人平易近核准后向社会发布。

　　投资的公共租赁住房及其从属设备、物业共用部门、共用设备设备的运营办理和维护费用从住房保障专项资金中列支，不脚部门由财务预算放置遣决。

　　(四)属于申请配租市级公共租赁住房的，镇街(园区)住房城乡扶植部分将合适前提的申请人名单及其申请材料提交至市住房城乡扶植局。并将申请家庭消息正在中国·东莞网、东莞扶植网等网坐长进行公示。公示无或不成立的，登记为轮候对象。

　　(三)镇街(园区)住房城乡扶植部分自受理申请之日起15个工做日内，将申请人及其配合申请人相关消息录入市住房保障系统，就申请材料能否合适前提提出审核看法，并将经审核合适前提的申请家庭环境进行公示。公示无或不成立的，镇街(园区)住房城乡扶植部分提出审核看法，对不合适前提的，书面通知并说由。申请人对审核成果有的，可向市住房城乡扶植局申请复核。

　　(三)申请当月前12个月的家庭人均月收入(按夫妻两边和配合糊口后代计较)应低于本市昔时最低糊口保障尺度的4倍(含4倍)，此中，独身不带后代的人员按1。5人计较平均月收入，配合糊口后代是指未成年或虽已成年但未具备不变收入来历的后代。

　　夫妻两边、或离异(含丧偶)人员取未婚后代形成一个家庭；离异(含丧偶)不带后代人员、年满30周岁的未婚人员、年满16周岁的孤儿，可申请。

　　住房保障年度打算该当明白打算年度内住房保障资金放置、项目扶植用地放置、用地选址、供应规模及次要政策办法等内容。

　　第二十条 本市户籍住房坚苦家庭、新就业职工、外来务工人员申请公共租赁住房所需提交的材料目次，由市住房城乡扶植局按照便利群众处事的准绳，按照消息核查的现实需要，另行制定并正在东莞扶植网发布。家庭收入、家庭财富的认定参照省、市最低糊口保障家庭经济情况认定相关施行。

　　保障对象有下列景象之一的，住房城乡扶植部分打消其保障资历，领取租赁补助和租房补助的，从下月起遏制发放补助；承租公共租赁住房的，由衡宇的所有权人或者其委托的运营单元解除合同并收回住房。

　　2。第2档家庭：申请当月前12个月的家庭人均月收入应低于本市昔时最低糊口保障尺度的3倍(含3倍)？。

　　各镇街(园区)住房城乡扶植部分具体担任辖区内公共租赁住房的规划扶植、资金放置、房源筹集、申请受理、资历审批、分派办理等工做。各村(居)委会、企事业单元该当协帮相关部分，做好公共租赁住房保障相关工做。

　　(三)镇街(园区)住房城乡扶植部分自受理申请之日起15个工做日内，将申请人及其配合申请人相关消息录入市住房保障系统，就申请材料能否合适前提提出审核看法，并将经审核合适前提的申请家庭环境进行公示。公示无或不成立的，镇街(园区)住房城乡扶植部分提出审核看法，并予以保障登记。对不合适前提的，书面通知并说由。申请人对审核成果有的，可向市住房城乡扶植局申请复核。

　　正在镇街(园区)内由间接扶植或指导投资从体扶植面向特定用人单元或者辖区内务工人员配租的公共租赁住房，由市住房城乡扶植局会同市成长局、市财务局按照公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单元组织的房钱评估环境确定指点价，属地镇街(园区)正在指点价范畴内自行确定房钱尺度，并向社会发布。

　　(四)登记正在统一居平易近户口簿中，但取配合糊口的家庭之间无赡养、抚养、扶养权利关系的人员。

　　(一)申请人正在本市工做，并持有我市无效栖身证(电子栖身证)，累计缴交社会根基养老安全满5年(以由本市用人单元缴交社会根基养老安全累计时间计较)。

　　第四十八条 承租人存正在本法子第四十二条行为的，由市住房城乡扶植局按照《广东省城镇住房保障法子》第四十八条之责令更正，违法所得，并处以罚款；情节严沉的，自惩罚决定之日起5年内不再受理其住房保障申请。

　　东莞公租房不克不及够买下来，租期到期后能够选择续租。按照相关：东莞租赁合同期为3年，到期后可通过年审续租。

　　(二)家庭生齿计较尺度：按申请人及配合申请人计较，1人家庭按1。5人计较，2人家庭按2。5人计较，3人及以上家庭按现实人数计较。

　　衡宇修葺尺度实步履态办理，修葺项目、补帮尺度及实施流程由市住房城乡扶植局按照本市经济社会成长程度、保障对象收入环境以及工程扶植制价程度等要素拟定，另行报市人平易近核准后施行。

　　第 本法子所称公共租赁住房保障，是指通过租赁补助、实物配租、衡宇修葺、租房补助等体例，为合适前提的本市户籍住房坚苦家庭、新就业职工、外来务工人员处理阶段性住房需求的保障轨制。

　　本次配租的保障性租赁住房房源为锦上花圃配建安居房镇分成部门，位于东莞市凤岗镇油甘埔村嘉辉中10号，共计31套房源。

　　(四)若保障面积减去自有住房面积后不脚27平方米的，按27平方米计较补助；若保障面积减去自有住房面积后大于60平方米的，按60平方米计较补助。

　　第四十条 已取得保障资历的保障对象该当共同住房城乡扶植部分依法开展的抽查、按期核查、举报核查等工做，并自收到住房城乡扶植部分要求弥补提交相关材料的书面通知之日起10个工做日内，提交相关材料。除不成抗力外，保障对象未按期提交相关材料、拒不共同住房城乡扶植部分开展相关工做的，由住房城乡扶植部分做出处置，并视情节轻沉决定能否打消保障资历。

　　合适前提的申请人有上述违法行为的，由市住房城乡扶植局根据《广东省城镇住房保障法子》第四十五条第二款之驳回其申请并处以罚款，自驳回申请之日起3年内不予受理其住房保障申请。

　　第十四条 公共租赁住房扶植实行“谁投资、谁所有”，并正在不动产权属证书上载明公共租赁住房性质；属于共有的，该当说明共有份额。正在公共租赁住房性质不变的前提下，投资者权益能够依法让渡。

　　夫妻两边、或离异(含丧偶)人员取未婚后代形成一个家庭；离异(含丧偶)不带后代人员、年满30周岁的未婚人员、年满16周岁的孤儿，可申请。

　　租赁补助是指由按照分档补助准绳，向合适前提的本市户籍住房坚苦家庭发放货泉补助，支撑其正在市场上自行租赁住房。

　　向衡宇的所有权人或者其委托的运营单元提出退房申请，打点退房手续并退回住房，衡宇的所有权人或者其委托的运营单元将退房环境报住房城乡扶植部分存案。

　　第二十五条 本市户籍住房坚苦家庭租赁补助计较公式：月补助金额上限=补助尺度×(家庭生齿×18平方米-自有住房面积)×补助系数，此中。

　　第三十七条 投资的公共租赁住房及配套贸易办事设备的房钱收入和其它运营性收入按照非税收入办理的相关缴入同级国库，实行出入两条线办理。

　　第三十五条 租赁补助、租房补助和衡宇修葺所需经费优先从上级补帮资金中列支，不脚部门由市、申请受理镇街(园区)两级财务按3！7的比例分管。

　　第七条 新建公共租赁住房以满脚根基栖身需求为准绳。成套扶植的公共租赁住房，单套建建面积应节制正在60平方米以下。以集体宿舍形式扶植的公共租赁住房，应施行国度宿舍建建设想规范的相关。

　　第四十七条 不合适前提的申请人坦白或者虚报生齿、户籍、春秋、婚姻、收入、财富和住房等情况，或者采纳不合理手段，申请公共租赁住房保障的，由市住房城乡扶植局根据《广东省城镇住房保障法子》第四十五条第一款之驳回其申请并处以罚款，自驳回申请之日起10年内不予受理其住房保障申请。

　　第一条 为完美本市住房保障系统，加强公共租赁住房保障，规范公共租赁住房办理和货泉补助，按照《公共租赁住房办理法子》(扶植部令第11号)、《广东省城镇住房保障法子》(省令第181号)、《住房城乡扶植部办公厅关于完美公租房分派体例的通知》(建办保函〔2017〕634号)、《关于进一步规范成长公租房的看法》(建保〔2019〕55号)等相关，连系本市现实，制定本法子。

　　第三十四条 本市户籍住房坚苦家庭进屋修葺该当经镇人平易近(街道处事处)审批同意并取得农房扶植核准文件后方可开展修葺工程。

　　(一)申请人填写《申请表》，此中，属于本市户籍家庭类此外申请人应到户籍所正在镇街(园区)指定的住房保障受理窗口提交申请表和所需材料；属于新就业职工、外来务工人员类此外申请人应到工做所正在镇街(园区)指定的住房保障受理窗口提交申请表和所需材料。

　　第七条 新建公共租赁住房以满脚根基栖身需求为准绳。成套扶植的公共租赁住房，单套建建面积应节制正在60平方米以下。以集体宿舍形式扶植的公共租赁住房，应施行国度宿舍建建设想规范的相关。

　　合适前提的申请人有上述违法行为的，由市住房城乡扶植局根据《广东省城镇住房保障法子》第四十五条第二款之驳回其申请并处以罚款，自驳回申请之日起3年内不予受理其住房保障申请。

　　(二)镇街(园区)住房城乡扶植部分收到申请材料后，对申请材料齐备的，予以受理，并出具受理回执；对申请材料不齐备的，一次性奉告申请人需要补齐的全数材料。

　　(三)镇街(园区)住房城乡扶植部分自受理申请之日起15个工做日内，将申请人及其配合申请人相关消息录入市住房保障系统，就申请材料能否合适前提提出审核看法，并将经审核合适前提的申请家庭环境进行公示，公示时间为20日。

　　第四十二条 公共租赁住房承租人有下列景象之一的，住房城乡扶植部分打消承租人保障资历，由衡宇的所有权人或者其委托的运营单元解除合同并收回住房。

　　第三十条 公共租赁住房房源确定后，属市级统筹的项目，由市住房城乡扶植局制定配租方案并向社会发布；属镇街(园区)统筹的项目，由镇街(园区)住房城乡扶植部分制定配租方案报市住房城乡扶植局存案，并同时向社会发布。配租方案应包罗房源的、数量、户型、面积、房钱尺度、配租对象范畴、配租法则等内容。

　　第五十 本法子自2023年12月1日起施行，无效期至2028年11月30日，《东莞市公共租赁住房办理法子》(东府〔2019〕37号)同时废止。

　　第三十 配租对象放弃选择公共租赁住房或选房后放弃签定公共租赁住房租赁合同的，视为放弃保障资历。

　　承租人无合理来由过期不搬家的或耽误期届满不腾退住房的，衡宇的所有权人或者其委托的运营单元能够依法申请强制施行，要求承租人腾退住房，并按照合同商定按照公共租赁住房所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱的2倍缴纳房钱。

　　投资公共租赁住房的扶植用地，采用划拨的体例供应；其他体例投资扶植公共租赁住房扶植用地可采纳出让、租赁、做价入股等体例有偿利用。

　　第五条 任何组织和小我对违反本法子的行为均有权进行举报、赞扬。住房城乡扶植部分接到举报、赞扬，该当依法及时核实、处置。

　　第三十四条 本市户籍住房坚苦家庭进屋修葺该当经镇人平易近(街道处事处)审批同意并取得农房扶植核准文件后方可开展修葺工程。

　　(三)第3档本市户籍住房坚苦家庭、新就业职工、外来务工人员的房钱按照不跨越公共租赁住房所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱的60%确定。

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　　住房保障规划该当合适河山空间总体规划，明白住房保障的方针使命、总体要求、扶植和供应规模、地盘和资金放置、规划实施办法和工做机制等内容。

　　1。第1档家庭：申请当月前12个月的家庭人均月收入应低于本市昔时最低糊口保障尺度的2倍(含2倍)。

　　正在审核、公示期间，镇街(园区)住房城乡扶植部分应会同平易近政、、税务、人力资本社会保障、不动产登记等部分及本地村(居)委会对申请人的家庭、婚育、收入、财富、住房及工做等相关环境进行核查。公示无或不成立，且核查成果取申报消息相符的，镇街(园区)住房城乡扶植部分提出审核看法，并予以保障登记。对不合适前提的，书面通知并说由。申请人对审核成果有的，可向市住房城乡扶植局申请复核。

　　第二十二条 实物配租申请实行许诺制审批，除市级公共租赁住房的配租外，其他的公共租赁住房实行镇街(园区)一级审批。申请法式如下。

　　第三十九条 租赁补助、实物配租实行合同办理。保障对象该当正在合同期满3个月前自动向镇街(园区)住房城乡扶植部分提出续租申请，照实申报生齿、户籍、婚育、收入、财富和住房等环境，镇街(园区)住房城乡扶植部分会同相关部分对申请人能否合适公共租赁住房保障前提进行审核。经审核仍合适公共租赁住房保障前提的，自刻日届满次月起按对应的保障尺度调整租赁补助金额或续签租赁合同。

　　第二十四条 正在镇街(园区)内由间接扶植或指导投资从体扶植面向特定用人单元或者辖区内务工人员配租的公共租赁住房，可由镇街(园区)连系现实自行制定辖区房源的准入、分派及办理细则，经市住房城乡扶植局存案后，向社会发布并实施。

　　(四)若保障面积减去自有住房面积后不脚27平方米的，按27平方米计较补助；若保障面积减去自有住房面积后大于60平方米的，按60平方米计较补助。

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　　(三)补助系数分档尺度：第1档坚苦家庭的补助系数为1、第2档坚苦家庭的补助系数为0。8、第3档坚苦家庭的补助系数为0。4。

　　住房保障年度打算该当明白打算年度内住房保障资金放置、项目扶植用地放置、用地选址、供应规模及次要政策办法等内容。

　　第三十八条 承租人该当按时交纳的公共租赁住房房钱和衡宇利用过程中发生的水、电、气、物业办事等费用。相关单元严酷按照尺度收取上述费用，并按照相关做好收费公示工做。

　　公示时间为20日，申请配租市级公共租赁住房的，由市、镇街(园区)住房城乡扶植部分别离组织公示10日。申请配租其他公共租赁住房的，由属地镇街(园区)住房城乡扶植部分组织公示20日。

　　目前位于南城街道的公共租赁住房共有3处：雅园新村公租房（市属）、南城街道喷鼻树丽舍公租房、南城街道嘉盛广场公租房。

　　第四十一条 经审核不再合适公共租赁住房保障前提的家庭或小我，按以下法子退出公共租赁住房保障？。

　　(一)申请人未满35周岁，且正在莞工做未满5年(以由本市用人单元缴交社会根基养老安全累计时间计较)，并正在本市缴纳社会根基养老安全。

　　第四十一条 经审核不再合适公共租赁住房保障前提的家庭或小我，按以下法子退出公共租赁住房保障。

　　第二十五条 本市户籍住房坚苦家庭租赁补助计较公式：月补助金额上限=补助尺度×(家庭生齿×18平方米-自有住房面积)×补助系数，此中。

　　第五条 任何组织和小我对违反本法子的行为均有权进行举报、赞扬。住房城乡扶植部分接到举报、赞扬，该当依法及时核实、处置。

　　租房补助从审批次月1日起起头计较，镇街(园区)住房城乡扶植部分应按照每月将相关补助款子拨付至保障对象供给的银行账户。

　　(一)申请人正在本市工做，并持有我市无效栖身证(电子栖身证)，累计缴交社会根基养老安全满5年(以由本市用人单元缴交社会根基养老安全累计时间计较)。

　　东莞公租房申请网坐为“东莞市住房和城乡扶植局网上处事平台”或“广东政务办事网”，入口详见注释。

　　目前位于南城街道的保障性租赁住房共有3处：宏远国际人工智能（AI）财产核心（一期）6号宿舍楼、东莞联科国际消息财产科研核心（二期）80号宿舍楼、东莞泊寓（新科店）。

　　第 本法子所称公共租赁住房保障，是指通过租赁补助、实物配租、衡宇修葺、租房补助等体例，为合适前提的本市户籍住房坚苦家庭、新就业职工、外来务工人员处理阶段性住房需求的保障轨制。

　　第二十 租房补助申请法式由市住房城乡扶植局以便利群众处事的准绳，取市属住房租赁企业、保障性租赁住房项目运营单元配合商定，向社会发布并实施。

　　(四)属于申请配租市级公共租赁住房的，镇街(园区)住房城乡扶植部分将合适前提的申请人名单及其申请材料提交至市住房城乡扶植局。市住房城乡扶植局正在10个工做日内对申报消息及申请材料进行查对，并将申请家庭消息正在中国·东莞网、东莞扶植网等网坐长进行公示。公示无或不成立的，登记为轮候对象。

　　各镇街(园区)住房城乡扶植部分具体担任辖区内公共租赁住房的规划扶植、资金放置、房源筹集、申请受理、资历审批、分派办理等工做。各村(居)委会、企事业单元该当协帮相关部分，做好公共租赁住房保障相关工做。

　　第二十二条 实物配租申请实行许诺制审批，除市级公共租赁住房的配租外，其他的公共租赁住房实行镇街(园区)一级审批。申请法式如下？。

　　(一)申请人填写《申请表》，此中，属于本市户籍家庭类此外申请人应到户籍所正在镇街(园区)指定的住房保障受理窗口提交申请表和所需材料；属于新就业职工、外来务工人员类此外申请人应到工做所正在镇街(园区)指定的住房保障受理窗口提交申请表和所需材料。

　　(二)承租公共租赁住房的，承租人该当自收到解除合同或者终止合同通知之日起30日内结清相关费用，并打点腾退手续。有合理来由无法按期搬家的，住房城乡扶植部分可赐与最长不跨越6个月的耽误栖身刻日，耽误期内房钱按照公共租赁住房所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱缴纳。

　　第十 正在合适河山空间规划的前提下，经依法核准并打点相关用地手续，企事业单元能够按照集约用地的准绳，操纵自有存量地盘扶植公共租赁住房。

　　第四十四条 正在满脚公共租赁住房保障对象需求的前提下，富余的公共租赁住房能够用做保障性租赁住房。用做保障性租赁住房的，房钱按照不跨越公共租赁住房所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱的90%确定，本市人才安居等政策对房钱尺度还有的，从其。

　　保障期间，申请人需变动保障体例或保障尺度的，应向镇街(园区)住房城乡扶植部分提出资历复审申请，经审核仍合适公共租赁住房保障前提的，从头签定租赁合同。

　　(二)家庭生齿计较尺度：按申请人及配合申请人计较，1人家庭按1。5人计较，2人家庭按2。5人计较，3人及以上家庭按现实人数计较。

　　第四条 市住房城乡扶植局担任市级统筹公共租赁住房的资历审批、房源分派及房源办理等工做。市成长、平易近政、财务、人力资本社会保障、天然资本、不动产登记、住房公积金、税务、、金融监管、消防、卫生健康等部分按照职责分工，协帮做好公共租赁住房保障相关工做。

　　【导语】：最新的公租房办理法子曾经发布，一路来看看全文的内容吧！新的办理法子做了哪些调整呢？

　　第二十七条 租赁补助按签定租赁补助合同签定刻日进行发放，镇街(园区)住房城乡扶植部分应按照每月将相关补助款子拨付至保障对象供给的银行账户。

　　第六条 市、镇街(园区)住房城乡扶植部分该当按期组织开展住房情况查询拜访，按照经济社会成长程度和住房保障的需求，组织编制住房保障规划和年度打算。

　　(四)登记正在统一居平易近户口簿中，但取配合糊口的家庭之间无赡养、抚养、扶养权利关系的人员。

　　(三)补助系数分档尺度：第1档坚苦家庭的补助系数为1、第2档坚苦家庭的补助系数为0。8、第3档坚苦家庭的补助系数为0。4。

　　第五十条 本法子发布之日前已进入轮候阶段的，仍按原审批前提和轮候挨次放置配租，合同期为3年。合同到期后按本法子施行。

　　实物配租是指向合适前提的本市户籍住房坚苦家庭、新就业职工和外来务工人员供给公共租赁住房，并按照的房钱尺度收取房钱。

　　第二十四条 正在镇街(园区)内由间接扶植或指导投资从体扶植面向特定用人单元或者辖区内务工人员配租的公共租赁住房，可由镇街(园区)连系现实自行制定辖区房源的准入、分派及办理细则，经市住房城乡扶植局存案后，向社会发布并实施。

　　保障对象有下列景象之一的，住房城乡扶植部分打消其保障资历，领取租赁补助和租房补助的，从下月起遏制发放补助；承租公共租赁住房的，由衡宇的所有权人或者其委托的运营单元解除合同并收回住房。

　　(三)申请当月前12个月的家庭人均月收入(按夫妻两边和配合糊口后代计较)应低于本市昔时最低糊口保障尺度的4倍(含4倍)，此中，配合糊口后代是指未成年或虽已成年但未具备不变收入来历的后代！

　　第二十九条 公共租赁住房实行轮候分派，合适前提的低保人员、分离供养特困人员、低保边缘家庭和收入型坚苦家庭、孤老病残人员、消防救援人员、现役(或退役)甲士、现役甲士家眷、烈士遗属、因公和病故甲士遗属、省部级以上劳模家庭、城市见义怯为人员家庭、打算生育特殊家庭，以及政策其他急需救帮的家庭可优先放置选房。

　　第十五条 公共租赁住房扶植按照国度和省级相关减免行政事业性收费和性基金，公共租赁住房扶植、运营等环节合适税收减免的，按关减免税收政策打点。

　　第十一条 商品住房开辟项目或城市更新项目中配套扶植公共租赁住房的，总建建面积、配建套数、套型建建面积和比例、扶植尺度、衡宇权属等事项应正在天然资本部分的地盘出让前提中明白，并参照《东莞市安居房配建办理实施细则》相关，签定相关移交监管和谈。

　　第三十六条 公共租赁住房的房钱尺度，由市住房城乡扶植局会同市成长局、市财务局按照以下法则制定，并向社会发布！

　　第三十 配租对象放弃选择公共租赁住房或选房后放弃签定公共租赁住房租赁合同的，视为放弃保障资历。

　　第二十九条 公共租赁住房实行轮候分派，合适前提的低保人员、分离供养特困人员、低保边缘家庭和收入型坚苦家庭、享受国度按期抚恤补帮的优抚对象、孤老病残人员、消防救援人员、现役(或退役)甲士、现役甲士家眷、烈士遗属、因公和病故甲士遗属、省部级以上劳模家庭、城市见义怯为人员家庭、打算生育特殊家庭，以及政策其他急需救帮的家庭可优先放置选房。

　　(三)申请当月前12个月的家庭人均月收入(按夫妻两边和配合糊口后代计较)应低于本市昔时最低糊口保障尺度的4倍(含4倍)，此中，配合糊口后代是指未成年或虽已成年但未具备不变收入来历的后代。

　　向衡宇的所有权人或者其委托的运营单元提出退房申请，打点退房手续并退回住房，衡宇的所有权人或者其委托的运营单元将退房环境报住房城乡扶植部分存案。

　　公示时间为20日，申请配租市级公共租赁住房的，由市、镇街(园区)住房城乡扶植部分别离组织公示10日。申请配租其他公共租赁住房的，由属地镇街(园区)住房城乡扶植部分组织公示20日。

　　第一条 为完美本市住房保障系统，加强公共租赁住房保障，规范公共租赁住房办理和货泉补助，按照《公共租赁住房办理法子》(扶植部令第11号)、《广东省城镇住房保障法子》(省令第181号)、《住房城乡扶植部办公厅关于完美公租房分派体例的通知》(建办保函〔2017〕634号)、《关于进一步规范成长公租房的看法》(建保〔2019〕55号)等相关，连系本市现实，制定本法子。

　　第十二条 合适集约用地、集中扶植的准绳，镇街(园区)能够由间接扶植，也能够由有偿供给地盘，企业自筹资金扶植公共租赁住房，地盘出让前提中应商定所建公共租赁住房套型面积、扶植尺度和设备前提等，明白只租不售。

　　第四十二条 公共租赁住房承租人有下列景象之一的，住房城乡扶植部分打消承租人保障资历，由衡宇的所有权人或者其委托的运营单元解除合同并收回住房。

　　(二)承租公共租赁住房的，承租人该当自收到解除合同或者终止合同通知之日起30日内结清相关费用，并打点腾退手续。有合理来由无法按期搬家的，住房城乡扶植部分可赐与最长不跨越6个月的耽误栖身刻日，耽误期内房钱按照公共租赁住房所正在地同区域、同地段、同质量普互市品室第平均房钱缴纳。

　　正在房源充脚的前提下，可按照轮候家庭未成年后代数量，正在户型选择方面赐与恰当照应，家庭未成年后代2人及以上家庭可优先放置选房。